먼저 읽는 핵심 답변
상업공간 철거비는 면적만으로 확정하기 어렵습니다. 철거 범위, 자재와 설비, 층수·반출 동선, 폐기물 처리, 공용부 보양, 원상복구 마감의 포함 여부를 같은 기준으로 비교하세요.
면적 다음에 볼 여섯 가지
철거할 벽과 천장의 재료, 바닥 마감의 겹수, 주방·급배수 같은 설비, 계단과 엘리베이터 조건, 폐기물 종류와 양, 인계할 마감 상태를 함께 확인하세요. 같은 평수라는 이유만으로 견적이 같아지지는 않습니다.
총액보다 포함·제외 항목
부가세, 폐기물 운반·처리, 간판, 보양, 야간 작업, 잔여 접착층 제거, 청소가 포함되었는지 나누어 봅니다. 금액이 낮은 견적에 필요한 항목이 빠져 있다면 전체 비용 비교가 어려워집니다.
추가 작업은 시작 전 기준으로
현장에서 새로 확인된 자재나 설비가 있을 때 누가 어떤 방식으로 승인할지 정해 두세요. 변경 범위, 추가 금액, 일정 영향을 서면으로 남기고 진행하는 기준이 좋습니다.
함께 묻는 질문
평당 가격만으로 계약해도 될까요?
평당 단가가 있더라도 포함·제외 범위와 반출 조건이 같아야 비교가 가능합니다. 최종 계약은 현장 확인과 항목별 견적을 바탕으로 판단하세요.
사진으로 받은 금액은 확정 견적인가요?
사진 상담은 범위를 좁히는 데 도움이 됩니다. 천장 속 설비나 바닥 하부처럼 확인되지 않은 부분이 있는지, 제시된 금액의 전제조건이 무엇인지 확인하세요.